2017年7月28日 星期五

法國找房子 - 租屋要注意的事項 & 遇到惡房東怎麼辦?

無論在何地總是有一小幫害群之馬想方設法騙取金錢,在法國也不例外。

所以租屋要注意的事項 :

簽租約前
- 查清楚房子地址,因為在大巴黎地區,有些房子即使位處偏遠及交通不方便的郊區,有些黑心房東也標榜是巴黎
- 未親身參觀房屋前不要匯錢,因為很多黑心房東都是在網上先以漂亮但不實的照片及低廉的租金吸引受害者,並藉口旅行或其他原因著受害者先行匯款,然後逃之夭夭

約前一定要做Etat des lieux (房況檢查),跟房東一起寫清楚房子未入住前是否已有損毀,有需要的話可以拍照
- 如果房東要求付現金一定要跟他要求收條,如果金額較大的話要小心,最好還是以支票匯款以便銀行有付款紀錄

PAP網站上有法國正規租約Etat des lieux的範本 (需要付費,約3€一份文件,一般是房東準備,但有需要的話可以下載看看)
https://www.pap.fr/contrats-et-guides


簽租約
- 買房屋保險 (一般銀行及保險公司均有提供學生住宿類型的保險,可多看幾家比較)

如果在法國人生路不熟,語言不通而又不幸還上惡房東或者有與房東有爭執需要幫忙,可以找以下的志願組織 :

DAL - Droit au logement
http://www.droitaulogement.org/




他們在法國很多城市都有分社,專門幫忙外國學生或者弱勢社群跟無理房東爭取到底,我在Poitiers讀書的時候也有同學找他們幫忙。


如果本身是經由中介租住的話,當然也要找所屬中介幫忙。



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